Главная / Новости
Авторизация Регистрация
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

     
информационный
портал города
Шахты 

В Шахтах действует новая система обмана квартиросъемщиков

02.09.2015 12:00:05 | Элизабет Агбалян


Мы попытались разобраться в схеме работы риэлторов.

В условиях экономического кризиса каждый пытается заработать лишнюю копейку. Кто-то находит подработки, а другие действуют нечестным путем. С недавних пор в Шахтах действует новая система обмана квартиросъемщиков.

За выгодную сделку плати пять тысяч

На днях в редакцию "КВУ" обратилась постоянная читательница Наталья. Она рассказала о новом способе мошенничества на рынке сдачи квартир.

-Недавно я хотела сдать свою квартиру. Разместила объявление в газете "КВУ" и на популярном сайте. Звонков от потенциальных съемщиков не было несколько дней. Я удивилась - вроде бы цена приемлемая, а телефон молчит. В результате подруга, которая часто общается с представителями агентств по недвижимости рассказала, как принято сейчас работать. Риэлтор видит объявление о сдачи квартиры, копирует его в свою базу, но ставит цену ниже той, которую указывает собственник. Когда в агентство обращаются потенциальные квартиросъемщики, риэлторы говорят о том, что у них на примете есть порядка десяти выгодных предложений. Контакты арендодателей предлагают приобрести за символическую цену - пять тысяч рублей. В результате, человек идет на такую сделку, получает на руки список, а потом в процессе общения с собственником квартиры выясняется, что цена выше той, которую назвали в агентстве. Люди начинают выяснять, в чем дело, смотрят договор, подписанный с агентством, и видят, что в документе ничего не сказано о стоимости квартиры.

Где вы взяли такую цену?

Корреспондент «КВУ» решил проверить информацию, полученную от шахтинки, на своем опыте. Открываю Интернет, ищу объявление о сдаче квартиры. Задаю параметры — однушка на ул. Советской. Нахожу несколько подходящих объявлений. Цена, которая высвечивается на экране, подкупает своей доступностью — квартира в центре города всего за 6 500 рублей в месяц. Звоню.
-Да, да, есть такая квартира, - отвечают на том конце провода. - Наше агентство подберет вам отличный вариант, приходите.
Немного поколебавшись, задаю вопрос:
-Только у меня лишних денег нет, чтобы платить за ваши услуги.
-Ничего страшного, мы вам продадим список адресов тех вариантов, которые вам идеально подойдут. Скидку вам сделаем — 4 500 рублей.
Соглашаюсь на условия и обещаю перезвонить.

Убедитесь, что квартиру можно снимать

Ольга Осетрова, директор агентства недвижимости "Эксперт":

-О таких аферах я слышала, но не знала о том, что они добрались до нашего города. Тем, кто собирается в ближайшее время снять квартиру, советую следующее. В первую очередь, осмотрите помещение. На фотографии может быть одно, а на деле - совершенно другое. Только после личной встречи ведите разговор о расчете за аренду. Во-вторых, обязательно выясните, правомерна ли сдача квартиры. Бывает такое, что человек снимает квартиру, платит хорошие деньги, а потом буквально через день квартиросъемщика выгоняют. Советую обращаться за консультацией к специалистам и лишний раз перестраховаться.

Важно!

Мошенничество можно вовремя обнаружить по двум признакам:
-условия, которые вам предлагают, почти идеальные для жизни - стоит насторожиться;
-вы заподозрили какой-то подвох с оплатой: большой залог, предоплата или отсутствие договора.

Клиент мельчает 

Мы обзвонили шахтинские агентства недвижимости и попытались выяснить, что происходит на рынке аренды квартир в целом.

Риэлторы в один голос признают - из-за нестабильной экономической ситуации цены на аренду квартир снижаются.
-Люди выставляют сначала однокомнатную квартиру в центре за 18 тысяч рублей, а потом приходят и снижают цену до 15, - рассказали нам в одном из агентств по недвижимости.
В агентствах сегодня много предложений для желающих поселиться в центре города, а также в п. Аюта. Специалисты по недвижимости говорят о том, что рынок аренды сейчас немного затих. Раньше было много приезжих, они снимали жилье на короткое время, платили стабильно и не жадничали - собственник мог предложить иногороднему жилье по завышенной цене и тот не задумываясь шел на сделку. Сейчас таких состоятельных клиентов стало меньше, поэтому приходится арендодателям затягивать пояса.
-На днях мы сдали две квартиры за один день, а в июне и в июле было затишье, - рассказала директор агентства недвижимости "Квартал" Лилия Бутарева. - Спрос на аренду, конечно, стал меньше. А вот стоимость арендной платы существенно упала. Хорошие квартиры, конечно, и стоят прилично. Но в центре города можно снять однокомнатную квартиру за 10 тысяч, хотя встречаются и варианты по семь тысяч. В последнее время курс доллара растет, поэтому возможно в ближайшем будущем цены вновь поднимутся.
Еще одна интересная тенденция — в этом году родители стали экономить на иногородних учащихся. Мы, например, еще не одной квартиры не сдали студенту, хотя в прошлом году спрос был приличный. Сейчас популярно подселение к бабушкам и дедушкам — снять комнату дешевле, чем квартиру.

Правила успешной сделки:

На встречу не берите с собой все деньги для съема квартиры.
Тщательно оговаривайте с хозяином помещения, сколько вы будете платить за аренду, сколько денег оставляете в качестве залога и кто будет оплачивать коммуналку.
Насторожитесь, если агент или хозяин квартиры пытаются вас отвлечь от подписания договора и от его проверки - от вас явно пытаются что-то скрыть.


Дорогие читатели! У вас были интересные случаи при съеме или сдаче квартиры? Расскажите об это нам по телефону: 23-79-09 или 8-928-180-43-04. 


Автор Екатерина Иванова











Скрыть комментарии (2)
0  
Многодетная мать |
Да, эта афера действует давно. В прошлом году я сдавала свой дом как собственник выставив объявление на Авито. Приходили, фотографировали якобы будущие квартиросъемщики. Оказалось (потом) это были риэлторы и информацию о моем доме продавали многим ищущим жилье. В результате с моих квартиросъемщиков поимели приличную сумму. Сейчас опять сдаю дом, но уже по разговору с человеком могу определить риэлтор это или нет.
Имя Цитировать 0  
0  
Шариков Полиграф Полиграфович |
КВУ, как всегда, слышит звон, но не знает, откуда он. А, то что рассказала Многодетная мать, так эта схема действует ещё с конца 90-х, ей пользуются многие так называемые риэлторы. Определить она может, эксперт какой выискался.
Имя Цитировать 0  
Текст сообщения*
Защита от автоматических сообщений
 

Новости коротко

Подать объявление:

Объявления

Дома, дачи, коттеджи

Продам дом в пос.Аюта (Новые Каменные) 54,4 кв.м на участке 4 сотки. В доме в...

тел.: 79773428978

Дома, дачи, коттеджиПродам дом закрыть

Продам дом в пос.Аюта (Новые Каменные) 54,4 кв.м на участке 4 сотки. В доме вода, газ, отопление, пластиковые окна.
1,3 млн.руб.Торг.
8-918-593-85-23

тел.:

79773428978, Волохова Елена Александровна

почта:

Дата подачи: вчера, 19:30
Вакансии

В бюро "Принт Хаус" требуются сотрудники для удаленной(надомной) ра...

тел.: 79687364473

ВакансииРабота с текстом(без опыта) закрыть

В бюро "Принт Хаус" требуются сотрудники для удаленной(надомной) работы с текстом.
Доступны две вакансии: печатник, переводчик текста. Рабочих мест: ~300.
Суть работы: Выбираете на сайте заказ(перепечатка, перевод текста и т.д.), выполняете его и прикрепляете на сайте файл с выполненной работой в соответствующее поле. Всё очень просто!
Все подробности на нашем официальном сайте: http://printho.ru
Или по email: job@printho.ru

тел.:

79687364473, ООО Принт Хаус

почта:

Дата подачи: вчера, 18:50
Дома, дачи, коттеджи

Дом (50 кв.м)- 3 комнаты, кухня, прихожая, туалет, ванная.
Электроэнерг...

тел.: 89185613868

Дома, дачи, коттеджиМеняю уютный тёплый дом на квартиру закрыть

Дом (50 кв.м)- 3 комнаты, кухня, прихожая, туалет, ванная.
Электроэнергия, вода, газ (на всё - счётчики)
Отопление - АГВ.
Летняя кухня - газ, электричество, вода.
Капитальный гараж, яма, заезд хороший.
Хозяйственные постройки.
Земельный участок - 5.5 сот. (в собственности).
Район: ул.Дачная - пер.Белякова.
В шаговой доступности - школа, магазины, почта, остановка транспорта.
Меняю на 2-хкомнатную квартиру ("однушку" - с доплатой). Дальние районы не предлагать.

тел.:

89185613868, Владимир

почта:

Дата подачи: вчера, 17:31
Квартиры

жилье в центре,все удобства,техника,интеонет

тел.: 8 918 582 98 64

Квартирысобственник сдаст закрыть

жилье в центре,все удобства,техника,интеонет

тел.:

8 918 582 98 64, лариса

почта:

Дата подачи: вчера, 14:27
Ищу работу

Ищу работу продавца-консультанта, администратора. Имеется опыт в продажах. Рассмотрю ...

тел.: 89045090158

Ищу работуИщу работу закрыть

Ищу работу продавца-консультанта, администратора. Имеется опыт в продажах. Рассмотрю все варианты.

тел.:

89045090158, Екатерина

почта:

Дата подачи: вчера, 13:41
Вакансии

Требуется монтажник  опытом работы по установке ролконструкций и секционных...

тел.: 8-903-406-85-85

ВакансииМонтажник ролконструкций закрыть

Требуется монтажник  опытом работы по установке ролконструкций и секционных ворот.Наличие автомобиля обязательно.График работы сменный, з/п сдельная.

тел.:

8-903-406-85-85, КМ сервис

почта:

Дата подачи: вчера, 13:04



Подпишись на сообщество в ВК:

Проекты и акции

Первоклассник - 2016  

Анкетирование

Для просмотра результатов,
выберете один из вариантов
Купаетесь ли вы на Крещение?