Главная / Новости
Авторизация Регистрация
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

     
информационный
портал города
Шахты 

В Шахтах действует новая система обмана квартиросъемщиков

02.09.2015 12:00:05 | Элизабет Агбалян


Мы попытались разобраться в схеме работы риэлторов.

В условиях экономического кризиса каждый пытается заработать лишнюю копейку. Кто-то находит подработки, а другие действуют нечестным путем. С недавних пор в Шахтах действует новая система обмана квартиросъемщиков.

За выгодную сделку плати пять тысяч

На днях в редакцию "КВУ" обратилась постоянная читательница Наталья. Она рассказала о новом способе мошенничества на рынке сдачи квартир.

-Недавно я хотела сдать свою квартиру. Разместила объявление в газете "КВУ" и на популярном сайте. Звонков от потенциальных съемщиков не было несколько дней. Я удивилась - вроде бы цена приемлемая, а телефон молчит. В результате подруга, которая часто общается с представителями агентств по недвижимости рассказала, как принято сейчас работать. Риэлтор видит объявление о сдачи квартиры, копирует его в свою базу, но ставит цену ниже той, которую указывает собственник. Когда в агентство обращаются потенциальные квартиросъемщики, риэлторы говорят о том, что у них на примете есть порядка десяти выгодных предложений. Контакты арендодателей предлагают приобрести за символическую цену - пять тысяч рублей. В результате, человек идет на такую сделку, получает на руки список, а потом в процессе общения с собственником квартиры выясняется, что цена выше той, которую назвали в агентстве. Люди начинают выяснять, в чем дело, смотрят договор, подписанный с агентством, и видят, что в документе ничего не сказано о стоимости квартиры.

Где вы взяли такую цену?

Корреспондент «КВУ» решил проверить информацию, полученную от шахтинки, на своем опыте. Открываю Интернет, ищу объявление о сдаче квартиры. Задаю параметры — однушка на ул. Советской. Нахожу несколько подходящих объявлений. Цена, которая высвечивается на экране, подкупает своей доступностью — квартира в центре города всего за 6 500 рублей в месяц. Звоню.
-Да, да, есть такая квартира, - отвечают на том конце провода. - Наше агентство подберет вам отличный вариант, приходите.
Немного поколебавшись, задаю вопрос:
-Только у меня лишних денег нет, чтобы платить за ваши услуги.
-Ничего страшного, мы вам продадим список адресов тех вариантов, которые вам идеально подойдут. Скидку вам сделаем — 4 500 рублей.
Соглашаюсь на условия и обещаю перезвонить.

Убедитесь, что квартиру можно снимать

Ольга Осетрова, директор агентства недвижимости "Эксперт":

-О таких аферах я слышала, но не знала о том, что они добрались до нашего города. Тем, кто собирается в ближайшее время снять квартиру, советую следующее. В первую очередь, осмотрите помещение. На фотографии может быть одно, а на деле - совершенно другое. Только после личной встречи ведите разговор о расчете за аренду. Во-вторых, обязательно выясните, правомерна ли сдача квартиры. Бывает такое, что человек снимает квартиру, платит хорошие деньги, а потом буквально через день квартиросъемщика выгоняют. Советую обращаться за консультацией к специалистам и лишний раз перестраховаться.

Важно!

Мошенничество можно вовремя обнаружить по двум признакам:
-условия, которые вам предлагают, почти идеальные для жизни - стоит насторожиться;
-вы заподозрили какой-то подвох с оплатой: большой залог, предоплата или отсутствие договора.

Клиент мельчает 

Мы обзвонили шахтинские агентства недвижимости и попытались выяснить, что происходит на рынке аренды квартир в целом.

Риэлторы в один голос признают - из-за нестабильной экономической ситуации цены на аренду квартир снижаются.
-Люди выставляют сначала однокомнатную квартиру в центре за 18 тысяч рублей, а потом приходят и снижают цену до 15, - рассказали нам в одном из агентств по недвижимости.
В агентствах сегодня много предложений для желающих поселиться в центре города, а также в п. Аюта. Специалисты по недвижимости говорят о том, что рынок аренды сейчас немного затих. Раньше было много приезжих, они снимали жилье на короткое время, платили стабильно и не жадничали - собственник мог предложить иногороднему жилье по завышенной цене и тот не задумываясь шел на сделку. Сейчас таких состоятельных клиентов стало меньше, поэтому приходится арендодателям затягивать пояса.
-На днях мы сдали две квартиры за один день, а в июне и в июле было затишье, - рассказала директор агентства недвижимости "Квартал" Лилия Бутарева. - Спрос на аренду, конечно, стал меньше. А вот стоимость арендной платы существенно упала. Хорошие квартиры, конечно, и стоят прилично. Но в центре города можно снять однокомнатную квартиру за 10 тысяч, хотя встречаются и варианты по семь тысяч. В последнее время курс доллара растет, поэтому возможно в ближайшем будущем цены вновь поднимутся.
Еще одна интересная тенденция — в этом году родители стали экономить на иногородних учащихся. Мы, например, еще не одной квартиры не сдали студенту, хотя в прошлом году спрос был приличный. Сейчас популярно подселение к бабушкам и дедушкам — снять комнату дешевле, чем квартиру.

Правила успешной сделки:

На встречу не берите с собой все деньги для съема квартиры.
Тщательно оговаривайте с хозяином помещения, сколько вы будете платить за аренду, сколько денег оставляете в качестве залога и кто будет оплачивать коммуналку.
Насторожитесь, если агент или хозяин квартиры пытаются вас отвлечь от подписания договора и от его проверки - от вас явно пытаются что-то скрыть.


Дорогие читатели! У вас были интересные случаи при съеме или сдаче квартиры? Расскажите об это нам по телефону: 23-79-09 или 8-928-180-43-04. 


Автор Екатерина Иванова











Скрыть комментарии (2)
0  
Многодетная мать |
Да, эта афера действует давно. В прошлом году я сдавала свой дом как собственник выставив объявление на Авито. Приходили, фотографировали якобы будущие квартиросъемщики. Оказалось (потом) это были риэлторы и информацию о моем доме продавали многим ищущим жилье. В результате с моих квартиросъемщиков поимели приличную сумму. Сейчас опять сдаю дом, но уже по разговору с человеком могу определить риэлтор это или нет.
Имя Цитировать 0  
0  
Шариков Полиграф Полиграфович |
КВУ, как всегда, слышит звон, но не знает, откуда он. А, то что рассказала Многодетная мать, так эта схема действует ещё с конца 90-х, ей пользуются многие так называемые риэлторы. Определить она может, эксперт какой выискался.
Имя Цитировать 0  
Текст сообщения*
Защита от автоматических сообщений
 

Новости коротко

Подать объявление:

Объявления

Барахолка

Продается детский шезлонг Amalfy, практически новый, в использовании был пару раз, от...

тел.: 89246660322

Барахолка детский шезлонг Amalfy закрыть

Продается детский шезлонг Amalfy, практически новый, в использовании был пару раз, отлично подойдет для малышей с рождения и весом до 9 кг. Устройство имеет прочный металлический каркас и трехточечные ремни безопасности. Спинка регулируется по высоте, можно зафиксировать ее в положении, удобном малышу. Шезлонг не занимает много места в сложенном виде, благодаря чему его удобно брать с собой во время поездки на природу.
Регулируемый козырек защитит малыша от палящего солнца. Стопоры качания позволяют зафиксировать шезлонг в определенном положении. Музыкальный блок с подсветкой и вибрацией и дуга с забавными игрушками станут отличным развлечением для малыша.
Характеристики:
Металлический каркас
Жесткая спинка с регулируемым наклоном
Трехточечные ремни безопасности
Съемная дуга с игрушками
Регулируемый козырек.
Ограничители качания.
Музыкальный блок с вибрацией, музыкой и подсветкой
Музыкальный блок работает от 4 батареек.
Вес кресла: 3,8 кг
Цена 2800р возможен торг

тел.:

89246660322, Ольга

почта:

Дата подачи: сегодня, 00:18
Коммерч. недвижимость

Продаётся комплекс складских зданий и сооружений комбината строительных материалов ОА...

тел.: +79885784958

Коммерч. недвижимостьПродаётся комплекс складских зданий и сооружений комбината строительных материалов ОАО «Ростовшахтострой» по адресу: Ростовская область, г. Шахты, ул. Парковая, 3. закрыть

Продаётся комплекс складских зданий и сооружений комбината строительных материалов ОАО «Ростовшахтострой» по адресу: Ростовская область, г. Шахты, ул. Парковая, 3. Предназначен для выпуска железобетонных и столярных изделий. Земельный участок площадью 46 400 кв. м. в аренде до 15.08.2054 г, общая площадь всех зданий 6 904 кв. м., в том числе: административное здание, проходная, котельная, ЖБИ, узел перегрузки, склад ГСМ, лесопильный и столярный цеха, гараж, две компрессорных и трансформаторная подстанция, АБК арматурного цеха и три складских здания. Техническое состояние – удовлетворительное, требуется текущий ремонт, оборудование на консервации. Имеется железнодорожный тупик. Территория асфальтирована, подведён газ, электроэнергия, вода и канализация. Удобное месторасположение, хорошие подъездные пути, рядом действующие предприятия и развитая инфраструктура. Цена договорная.

тел.:

+79885784958, Иван

почта:

Дата подачи: вчера, 10:55
Коммерч. недвижимость

Продаётся цех гидростеклоизола ОАО «Ростовшахтострой» по адресу: Ростовская область, ...

тел.: +79885784958

Коммерч. недвижимостьПродаётся цех гидростеклоизола ОАО «Ростовшахтострой» по адресу: Ростовская область, г. Шахты, ул. 11-й километр, 11. закрыть

Продаётся цех гидростеклоизола ОАО «Ростовшахтострой» по адресу: Ростовская область, г. Шахты, ул. 11-й километр, 11. Предназначен для выпуска мягкой кровли. Земельный участок 7 500 кв. м, общая площадь зданий 1 210 кв. м. Техническое состояние – удовлетворительное, требуется ремонт, оборудование на консервации. Территория асфальтирована, подведён газ, электроэнергия, вода и канализация. Удобное месторасположение рядом с трассой М-4. Цена договорная.

тел.:

+79885784958, Иван

почта:

Дата подачи: вчера, 10:53
Коммерч. недвижимость

Продаётся асфальтобитумный завод (АБЗ) ОАО «Ростовшахтострой» по адресу: Рост...

тел.: +79885784958

Коммерч. недвижимостьПродаётся асфальтобитумный завод (АБЗ) ОАО «Ростовшахтострой» по адресу: Ростовская область, г. Шахты, ул. 11-й километр , 9. закрыть

Продаётся асфальтобитумный завод (АБЗ) ОАО «Ростовшахтострой» по адресу: Ростовская область, г. Шахты, ул. 11-й километр , 9. Предназначен для выпуска асфальтобетона, имеется подъездной ж/д путь протяженностью 500 м. Земельный участок 40 700 кв. м. Техническое состояние – удовлетворительное, требуется текущий ремонт, оборудование на консервации. Территория асфальтирована, подведён газ, электроэнергия, вода и канализация. Удобное месторасположение рядом с трассой М-4. Цена договорная.

тел.:

+79885784958, Иван

почта:

Дата подачи: вчера, 10:52
Коммерч. недвижимость

Продаётся комплекс зданий и сооружений  ОАО «Ростовшахтострой» по адресу: Р...

тел.: +79885784958

Коммерч. недвижимостьПродаётся комплекс зданий и сооружений ОАО «Ростовшахтострой» по адресу: Ростовская область, г. Шахты, пр. Победа Революции, 117а. закрыть

Продаётся комплекс зданий и сооружений  ОАО «Ростовшахтострой» по адресу: Ростовская область, г. Шахты, пр. Победа Революции, 117а. Земельный участок площадью 7 292 кв. м. в аренде до 13.07.2054 г, общая площадь всех зданий 858 кв. м., в том числе: двухэтажное здание цеха, прорабская, котельная, подстанция с 2-мя трансформаторами ТМ-400 (имеются абоненты). Все здания одноэтажные первой группы капитальности, техническое состояние – хорошее, требуется текущий ремонт. Территория асфальтирована, подведён газ, электроэнергия, вода и канализация. Удобное месторасположение напротив автовокзала, хорошие подъездные пути, рядом действующие предприятия и развитая инфраструктура. Прекрасно подходит для размещения базы, торгового, производственного предприятия или других целей. Цена договорная.

тел.:

+79885784958, Иван

почта:

Дата подачи: вчера, 10:49
Коммерч. недвижимость

Продаётся комплекс зданий и сооружений производственной базы ОАО «Ростовшахтострой» п...

тел.: +79885784958

Коммерч. недвижимостьПродаётся комплекс зданий и сооружений производственной базы ОАО «Ростовшахтострой» по адресу: Ростовская область, г. Шахты, пер. Енисейский, 30. закрыть

Продаётся комплекс зданий и сооружений производственной базы ОАО «Ростовшахтострой» по адресу: Ростовская область, г. Шахты, пер. Енисейский, 30. Земельный участок площадью 29 533 кв. м. в аренде до 15.08.2054 г, общая площадь всех зданий 4 113 кв. м., в том числе: трёхэтажное административное здание, производственный корпус, котельная, электроцех, склады нефтепродуктов и смазочных материалов. Все здания первой группы капитальности, техническое состояние – удовлетворительное, требуется текущий ремонт. Территория асфальтирована, подведён газ, электроэнергия, вода и канализация. Удобное месторасположение, хорошие подъездные пути, рядом действующие предприятия и развитая инфраструктура. Прекрасно подходит для размещения базы, производственного предприятия или других целей. Цена договорная.

тел.:

+79885784958, Иван

почта:

Дата подачи: вчера, 10:47



Подпишись на сообщество в ВК:

Проекты и акции

Чужой беды не бывает  

Анкетирование

Для просмотра результатов,
выберете один из вариантов
Вы уже поменяли летние шины на зимние на своей машине?