Главная / Новости
Авторизация Регистрация
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

     
информационный
портал города
Шахты 

В Шахтах действует новая система обмана квартиросъемщиков

02.09.2015 12:00:05 | Элизабет Агбалян


Мы попытались разобраться в схеме работы риэлторов.

В условиях экономического кризиса каждый пытается заработать лишнюю копейку. Кто-то находит подработки, а другие действуют нечестным путем. С недавних пор в Шахтах действует новая система обмана квартиросъемщиков.

За выгодную сделку плати пять тысяч

На днях в редакцию "КВУ" обратилась постоянная читательница Наталья. Она рассказала о новом способе мошенничества на рынке сдачи квартир.

-Недавно я хотела сдать свою квартиру. Разместила объявление в газете "КВУ" и на популярном сайте. Звонков от потенциальных съемщиков не было несколько дней. Я удивилась - вроде бы цена приемлемая, а телефон молчит. В результате подруга, которая часто общается с представителями агентств по недвижимости рассказала, как принято сейчас работать. Риэлтор видит объявление о сдачи квартиры, копирует его в свою базу, но ставит цену ниже той, которую указывает собственник. Когда в агентство обращаются потенциальные квартиросъемщики, риэлторы говорят о том, что у них на примете есть порядка десяти выгодных предложений. Контакты арендодателей предлагают приобрести за символическую цену - пять тысяч рублей. В результате, человек идет на такую сделку, получает на руки список, а потом в процессе общения с собственником квартиры выясняется, что цена выше той, которую назвали в агентстве. Люди начинают выяснять, в чем дело, смотрят договор, подписанный с агентством, и видят, что в документе ничего не сказано о стоимости квартиры.

Где вы взяли такую цену?

Корреспондент «КВУ» решил проверить информацию, полученную от шахтинки, на своем опыте. Открываю Интернет, ищу объявление о сдаче квартиры. Задаю параметры — однушка на ул. Советской. Нахожу несколько подходящих объявлений. Цена, которая высвечивается на экране, подкупает своей доступностью — квартира в центре города всего за 6 500 рублей в месяц. Звоню.
-Да, да, есть такая квартира, - отвечают на том конце провода. - Наше агентство подберет вам отличный вариант, приходите.
Немного поколебавшись, задаю вопрос:
-Только у меня лишних денег нет, чтобы платить за ваши услуги.
-Ничего страшного, мы вам продадим список адресов тех вариантов, которые вам идеально подойдут. Скидку вам сделаем — 4 500 рублей.
Соглашаюсь на условия и обещаю перезвонить.

Убедитесь, что квартиру можно снимать

Ольга Осетрова, директор агентства недвижимости "Эксперт":

-О таких аферах я слышала, но не знала о том, что они добрались до нашего города. Тем, кто собирается в ближайшее время снять квартиру, советую следующее. В первую очередь, осмотрите помещение. На фотографии может быть одно, а на деле - совершенно другое. Только после личной встречи ведите разговор о расчете за аренду. Во-вторых, обязательно выясните, правомерна ли сдача квартиры. Бывает такое, что человек снимает квартиру, платит хорошие деньги, а потом буквально через день квартиросъемщика выгоняют. Советую обращаться за консультацией к специалистам и лишний раз перестраховаться.

Важно!

Мошенничество можно вовремя обнаружить по двум признакам:
-условия, которые вам предлагают, почти идеальные для жизни - стоит насторожиться;
-вы заподозрили какой-то подвох с оплатой: большой залог, предоплата или отсутствие договора.

Клиент мельчает 

Мы обзвонили шахтинские агентства недвижимости и попытались выяснить, что происходит на рынке аренды квартир в целом.

Риэлторы в один голос признают - из-за нестабильной экономической ситуации цены на аренду квартир снижаются.
-Люди выставляют сначала однокомнатную квартиру в центре за 18 тысяч рублей, а потом приходят и снижают цену до 15, - рассказали нам в одном из агентств по недвижимости.
В агентствах сегодня много предложений для желающих поселиться в центре города, а также в п. Аюта. Специалисты по недвижимости говорят о том, что рынок аренды сейчас немного затих. Раньше было много приезжих, они снимали жилье на короткое время, платили стабильно и не жадничали - собственник мог предложить иногороднему жилье по завышенной цене и тот не задумываясь шел на сделку. Сейчас таких состоятельных клиентов стало меньше, поэтому приходится арендодателям затягивать пояса.
-На днях мы сдали две квартиры за один день, а в июне и в июле было затишье, - рассказала директор агентства недвижимости "Квартал" Лилия Бутарева. - Спрос на аренду, конечно, стал меньше. А вот стоимость арендной платы существенно упала. Хорошие квартиры, конечно, и стоят прилично. Но в центре города можно снять однокомнатную квартиру за 10 тысяч, хотя встречаются и варианты по семь тысяч. В последнее время курс доллара растет, поэтому возможно в ближайшем будущем цены вновь поднимутся.
Еще одна интересная тенденция — в этом году родители стали экономить на иногородних учащихся. Мы, например, еще не одной квартиры не сдали студенту, хотя в прошлом году спрос был приличный. Сейчас популярно подселение к бабушкам и дедушкам — снять комнату дешевле, чем квартиру.

Правила успешной сделки:

На встречу не берите с собой все деньги для съема квартиры.
Тщательно оговаривайте с хозяином помещения, сколько вы будете платить за аренду, сколько денег оставляете в качестве залога и кто будет оплачивать коммуналку.
Насторожитесь, если агент или хозяин квартиры пытаются вас отвлечь от подписания договора и от его проверки - от вас явно пытаются что-то скрыть.


Дорогие читатели! У вас были интересные случаи при съеме или сдаче квартиры? Расскажите об это нам по телефону: 23-79-09 или 8-928-180-43-04. 


Автор Екатерина Иванова











Скрыть комментарии (2)
0  
Многодетная мать |
Да, эта афера действует давно. В прошлом году я сдавала свой дом как собственник выставив объявление на Авито. Приходили, фотографировали якобы будущие квартиросъемщики. Оказалось (потом) это были риэлторы и информацию о моем доме продавали многим ищущим жилье. В результате с моих квартиросъемщиков поимели приличную сумму. Сейчас опять сдаю дом, но уже по разговору с человеком могу определить риэлтор это или нет.
Имя Цитировать 0  
0  
Шариков Полиграф Полиграфович |
КВУ, как всегда, слышит звон, но не знает, откуда он. А, то что рассказала Многодетная мать, так эта схема действует ещё с конца 90-х, ей пользуются многие так называемые риэлторы. Определить она может, эксперт какой выискался.
Имя Цитировать 0  
Текст сообщения*
Защита от автоматических сообщений
 

Новости коротко

Подать объявление:

Объявления

Услуги

ОБРАЩЕНИЕ.
26 июня отмечается Международный день борьбы с наркоманией.
Ув...

тел.: 8-903-46-33-776

Услугиобращение закрыть

ОБРАЩЕНИЕ.
26 июня отмечается Международный день борьбы с наркоманией.
Уважаемые  родители, бабушки и дедушки и просто неравнодушные люди, которые еще в здравом уме и трезвом рассудке!

Давайте объединим наши усилия со страшным врагом, который безжалостно может забрать у нас самое дорогое: наших детей, внуков… наше будущее. Ведь мы самые заинтересованные люди в здоровье наших детей!

Не стоит думать, что такая беда не коснется меня и моих близких. Подростковый алкоголизм и наркомания, детская преступность и жестокость уже вовсю разгулялись в нашем  городе. Беда всегда приходит неожиданно, но ее можно  предупредить.  Не надо ждать, когда отчаяние и безысходность придут в наш дом. От нас, от наших усилий и действий многое зависит. Сообща мы можем добиться, чтобы наше подрастающее поколение было свободно от разрушающего действия алкоголя, табака, наркотиков.  

Шахтинская общественная организация «Матери против наркотиков» приглашает на  откровенный разговор о наболевшем, который состоится  в воскресенье, 25 июня в 14 часов по адресу ул.Ленина, 154, комн.11 (рядом с ЗАГСом).

тел.:

8-903-46-33-776, валентина

почта:

Дата подачи: 8 минут назад

ОБРАЩЕНИЕ.
26 июня отмечается Международный день борьбы с наркоманией.
Ув...

тел.: 8-903-46-33-776

обращение закрыть

ОБРАЩЕНИЕ.
26 июня отмечается Международный день борьбы с наркоманией.
Уважаемые  родители, бабушки и дедушки и просто неравнодушные люди, которые еще в здравом уме и трезвом рассудке!

Давайте объединим наши усилия со страшным врагом, который безжалостно может забрать у нас самое дорогое: наших детей, внуков… наше будущее. Ведь мы самые заинтересованные люди в здоровье наших детей!

Не стоит думать, что такая беда не коснется меня и моих близких. Подростковый алкоголизм и наркомания, детская преступность и жестокость уже вовсю разгулялись в нашем  городе. Беда всегда приходит неожиданно, но ее можно  предупредить.  Не надо ждать, когда отчаяние и безысходность придут в наш дом. От нас, от наших усилий и действий многое зависит. Сообща мы можем добиться, чтобы наше подрастающее поколение было свободно от разрушающего действия алкоголя, табака, наркотиков.  

Шахтинская общественная организация «Матери против наркотиков» приглашает на  откровенный разговор о наболевшем, который состоится  в воскресенье, 25 июня в 14 часов по адресу ул.Ленина, 154, комн.11 (рядом с ЗАГСом).

тел.:

8-903-46-33-776, валентина

почта:

Дата подачи: 12 минут назад
Услуги

Кладка, облицовка: Камины, печи. (Гарантия 3 года)
Сантехника, Электри...

тел.: 89287570735

УслугиКладка, облицовка: Камины, печи. (Гарантия 3 года) закрыть

Кладка, облицовка: Камины, печи. (Гарантия 3 года)
Сантехника, Электрика, пластик, М.Д.Ф, обои,
гипсокартон, плитка, шпатлёвка, ламинат, покраска,
Блок-Хаус, вагонка,  сайдинг, установка дверей, откосы.
Заборы из профлиста.
Компьютерный дизайн-проектирование.
Обр. тел.  8(950)840.13.38.  8(928)757.07.35.  8(928)127.60.48.

тел.:

89287570735, ряполов вв


Дата подачи: вчера, 18:37
Услуги

Мелкий ремонт по дому, замена: розетки, выключатели, смесители, краны, арматура на ун...

тел.: 89287570735

Услугимуж на час закрыть

Мелкий ремонт по дому, замена: розетки, выключатели, смесители, краны, арматура на унитазах, установка унитазов,  стиральных машин, водомеров, сборка ремонт мебели, настройка ресиверов, телевизоров, подвешивание полок, чистка от пыли компьютеров, удаление вирусов, установка программного обеспечения, установка компьютерных игр, чистка реестра компьютеров, обучение  работы с компьютером. Все услуги выполняю НЕДОРОГО. Обр. Тел 8 928 757 07 35 Вадим.

тел.:

89287570735, ряполов в в


Дата подачи: вчера, 18:32
Квартиры

Без ремонта,в жилом состоянии,не угловая.2 эт.,43,8 кв.м.
1.450.000руб

тел.: 89613310517

Квартиры2шка на Парковой закрыть

Без ремонта,в жилом состоянии,не угловая.2 эт.,43,8 кв.м.
1.450.000руб

тел.:

89613310517, люба


Дата подачи: вчера, 12:02
Квартиры

В районе рынка на ХБК.Не угловая,в хорошем состоянии. 34 кв.м. 2 этаж
1.300.000...

тел.: 89613310517

Квартирыоднушка на ХБК закрыть

В районе рынка на ХБК.Не угловая,в хорошем состоянии. 34 кв.м. 2 этаж
1.300.000руб.

тел.:

89613310517, люба


Дата подачи: вчера, 12:00



Подпишись на сообщество в ВК:

Проекты и акции

Поздравь защитника  

Анкетирование

Для просмотра результатов,
выберете один из вариантов
Вы стояли в пробке на М-4 Дон на участке Ростов-Шахты?