Главная / Новости
Авторизация Регистрация
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

     
информационный
портал города
Шахты 

В Шахтах действует новая система обмана квартиросъемщиков

02.09.2015 12:00:05 | Элизабет Агбалян


Мы попытались разобраться в схеме работы риэлторов.

В условиях экономического кризиса каждый пытается заработать лишнюю копейку. Кто-то находит подработки, а другие действуют нечестным путем. С недавних пор в Шахтах действует новая система обмана квартиросъемщиков.

За выгодную сделку плати пять тысяч

На днях в редакцию "КВУ" обратилась постоянная читательница Наталья. Она рассказала о новом способе мошенничества на рынке сдачи квартир.

-Недавно я хотела сдать свою квартиру. Разместила объявление в газете "КВУ" и на популярном сайте. Звонков от потенциальных съемщиков не было несколько дней. Я удивилась - вроде бы цена приемлемая, а телефон молчит. В результате подруга, которая часто общается с представителями агентств по недвижимости рассказала, как принято сейчас работать. Риэлтор видит объявление о сдачи квартиры, копирует его в свою базу, но ставит цену ниже той, которую указывает собственник. Когда в агентство обращаются потенциальные квартиросъемщики, риэлторы говорят о том, что у них на примете есть порядка десяти выгодных предложений. Контакты арендодателей предлагают приобрести за символическую цену - пять тысяч рублей. В результате, человек идет на такую сделку, получает на руки список, а потом в процессе общения с собственником квартиры выясняется, что цена выше той, которую назвали в агентстве. Люди начинают выяснять, в чем дело, смотрят договор, подписанный с агентством, и видят, что в документе ничего не сказано о стоимости квартиры.

Где вы взяли такую цену?

Корреспондент «КВУ» решил проверить информацию, полученную от шахтинки, на своем опыте. Открываю Интернет, ищу объявление о сдаче квартиры. Задаю параметры — однушка на ул. Советской. Нахожу несколько подходящих объявлений. Цена, которая высвечивается на экране, подкупает своей доступностью — квартира в центре города всего за 6 500 рублей в месяц. Звоню.
-Да, да, есть такая квартира, - отвечают на том конце провода. - Наше агентство подберет вам отличный вариант, приходите.
Немного поколебавшись, задаю вопрос:
-Только у меня лишних денег нет, чтобы платить за ваши услуги.
-Ничего страшного, мы вам продадим список адресов тех вариантов, которые вам идеально подойдут. Скидку вам сделаем — 4 500 рублей.
Соглашаюсь на условия и обещаю перезвонить.

Убедитесь, что квартиру можно снимать

Ольга Осетрова, директор агентства недвижимости "Эксперт":

-О таких аферах я слышала, но не знала о том, что они добрались до нашего города. Тем, кто собирается в ближайшее время снять квартиру, советую следующее. В первую очередь, осмотрите помещение. На фотографии может быть одно, а на деле - совершенно другое. Только после личной встречи ведите разговор о расчете за аренду. Во-вторых, обязательно выясните, правомерна ли сдача квартиры. Бывает такое, что человек снимает квартиру, платит хорошие деньги, а потом буквально через день квартиросъемщика выгоняют. Советую обращаться за консультацией к специалистам и лишний раз перестраховаться.

Важно!

Мошенничество можно вовремя обнаружить по двум признакам:
-условия, которые вам предлагают, почти идеальные для жизни - стоит насторожиться;
-вы заподозрили какой-то подвох с оплатой: большой залог, предоплата или отсутствие договора.

Клиент мельчает 

Мы обзвонили шахтинские агентства недвижимости и попытались выяснить, что происходит на рынке аренды квартир в целом.

Риэлторы в один голос признают - из-за нестабильной экономической ситуации цены на аренду квартир снижаются.
-Люди выставляют сначала однокомнатную квартиру в центре за 18 тысяч рублей, а потом приходят и снижают цену до 15, - рассказали нам в одном из агентств по недвижимости.
В агентствах сегодня много предложений для желающих поселиться в центре города, а также в п. Аюта. Специалисты по недвижимости говорят о том, что рынок аренды сейчас немного затих. Раньше было много приезжих, они снимали жилье на короткое время, платили стабильно и не жадничали - собственник мог предложить иногороднему жилье по завышенной цене и тот не задумываясь шел на сделку. Сейчас таких состоятельных клиентов стало меньше, поэтому приходится арендодателям затягивать пояса.
-На днях мы сдали две квартиры за один день, а в июне и в июле было затишье, - рассказала директор агентства недвижимости "Квартал" Лилия Бутарева. - Спрос на аренду, конечно, стал меньше. А вот стоимость арендной платы существенно упала. Хорошие квартиры, конечно, и стоят прилично. Но в центре города можно снять однокомнатную квартиру за 10 тысяч, хотя встречаются и варианты по семь тысяч. В последнее время курс доллара растет, поэтому возможно в ближайшем будущем цены вновь поднимутся.
Еще одна интересная тенденция — в этом году родители стали экономить на иногородних учащихся. Мы, например, еще не одной квартиры не сдали студенту, хотя в прошлом году спрос был приличный. Сейчас популярно подселение к бабушкам и дедушкам — снять комнату дешевле, чем квартиру.

Правила успешной сделки:

На встречу не берите с собой все деньги для съема квартиры.
Тщательно оговаривайте с хозяином помещения, сколько вы будете платить за аренду, сколько денег оставляете в качестве залога и кто будет оплачивать коммуналку.
Насторожитесь, если агент или хозяин квартиры пытаются вас отвлечь от подписания договора и от его проверки - от вас явно пытаются что-то скрыть.


Дорогие читатели! У вас были интересные случаи при съеме или сдаче квартиры? Расскажите об это нам по телефону: 23-79-09 или 8-928-180-43-04. 


Автор Екатерина Иванова











Скрыть комментарии (2)
0  
Многодетная мать |
Да, эта афера действует давно. В прошлом году я сдавала свой дом как собственник выставив объявление на Авито. Приходили, фотографировали якобы будущие квартиросъемщики. Оказалось (потом) это были риэлторы и информацию о моем доме продавали многим ищущим жилье. В результате с моих квартиросъемщиков поимели приличную сумму. Сейчас опять сдаю дом, но уже по разговору с человеком могу определить риэлтор это или нет.
Имя Цитировать 0  
0  
Шариков Полиграф Полиграфович |
КВУ, как всегда, слышит звон, но не знает, откуда он. А, то что рассказала Многодетная мать, так эта схема действует ещё с конца 90-х, ей пользуются многие так называемые риэлторы. Определить она может, эксперт какой выискался.
Имя Цитировать 0  
Текст сообщения*
Защита от автоматических сообщений
 

Новости коротко

Подать объявление:

Объявления

Дома, дачи, коттеджи

Дом (50 кв.м) - 3 комнаты, кухня, прихожая, туалет, ванная.
Тёплый - са...

тел.: 89185613868

Дома, дачи, коттеджиУютный тёплый дом закрыть

Дом (50 кв.м) - 3 комнаты, кухня, прихожая, туалет, ванная.
Тёплый - саман, обшитый алюминиевым профилем.
Электроэнергия, вода, газ (на всё - счётчики)
Отопление - АГВ.
Летняя кухня - газ, электричество, вода.
Капитальный гараж, яма, заезд хороший.
Хозяйственные постройки.
Земельный участок - 5.5 сот. (в собственности).
Виноград, малина, фруктовые деревья.
Район: ул.Дачная - пер.Белякова.
В шаговой доступности - школа, магазины, почта, остановка транспорта.
1 500 000 руб. (торг)

тел.:

89185613868, Владимир

почта:

Дата подачи: сегодня, 19:57
Ищу работу

Есть опыт личным водителем

тел.: 89081878370

Ищу работуИщу работу персональным или семейным водителем закрыть

Есть опыт личным водителем

тел.:

89081878370, Боглачёв Александр Владимирович

почта:

Дата подачи: сегодня, 15:24
Услуги

Сертифицированный специалист оказывает услуги ШУГАРИНГА,использую только одноразовые ...

тел.: 89044483128

УслугиШУГАРИНГ(депиляция сахар.пастой) закрыть

Сертифицированный специалист оказывает услуги ШУГАРИНГА,использую только одноразовые расходные материалы,косметика премиум класса!Недорого!Район 20 лет РККА.тел.8904 448 3128

тел.:

89044483128, Ганжина Евгения Владимировна

почта:

Дата подачи: сегодня, 13:11
Услуги

Какие у вас планы на это лето? Если вы решили кардинально себя изменить, то этот мара...

тел.: 89896335160

УслугиМарафон Здорового Похудения 2017 закрыть

Какие у вас планы на это лето? Если вы решили кардинально себя изменить, то этот марафон для вас! Принимай участие и получай деньги за свои килограммы! Специальный подарок победителю полный подбор стиля и фотосессия! Все подробности и запись на марафон по телефону: 8-909-424-55-66

тел.:

89896335160, Горячева Надежда


Дата подачи: сегодня, 09:55
Ищу работу

отделочные работы,есть права а также автомобиль котигорий в кроме такси

тел.: 89281202300

Ищу работуищу работу закрыть

отделочные работы,есть права а также автомобиль котигорий в кроме такси

тел.:

89281202300, поляков виталий викторович

почта:

Дата подачи: вчера, 21:05
Земельные участки

Продаю участок 8 соток, правый берег реки Дон, в районе Багаевской переправы. На учас...

тел.: 89604479779

Земельные участкиПродаю участок на реке Дон,8 соток. закрыть

Продаю участок 8 соток, правый берег реки Дон, в районе Багаевской переправы. На участке вода из скважины, элктричество, ведется газ. На территории поселка 3,5 Га лесопарковой территории с собственным пляжем, детской площадкой и зарыбленным каналом. Хороший асфальтированный подъезд. Стоимость участка 600 т.р. Возможен торг. Собственник 89604479779

тел.:

89604479779, Иришка Кастанаева


Дата подачи: вчера, 18:12



Подпишись на сообщество в ВК:

Проекты и акции

Год Василия Алексеева  

Анкетирование

Для просмотра результатов,
выберете один из вариантов
Любите ли вы кататься на велосипедах?