Главная / Новости
Авторизация Регистрация
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
1

РаботаВакансии ЦЗНУслугиАвтоНедвижимостьДобавить объявления

134738

Шахтинец доказал, что администрация незаконно отказывает в установке индивидуального отопления

Добавить свою новость

31.08.2016 11:53:35 | Рипачева Ольга


Не за горами зима, а значит вопрос теплоснабжения многоквартирных домов актуален уже сейчас. Несколько лет назад в Шахтах собственники квартир начали повально отключаться от центрального отопления и устанавливать в квартирах индивидуальные котлы. Это было недешевым маневром, но окупалось буквально в течение двух лет. Платить по счетчику за газ и тепло в квартире гораздо выгоднее, чем за холодные батареи по нормативу или по завышенной цене за гигакалорию.

Запрет на комфорт

После 2009 года в Шахтах категорически запретили менять центральное отопление на индивидуальное, ссылаясь на вышедший Федеральный закон №190 «О теплоснабжении». Вескими причинами для запрета стали не только потеря абонентов и прибыли, но и разбалансировка гидравлики в отопительной системе всего дома и оставшихся на ЦО квартир. В убытке остались те, кто не успел отсоединиться – теплоноситель же подается с расчетом на весь многоквартирный дом, не учитывая «выбывших», а значит стоить тепло для этой категории потребителей будет значительно дороже.


МВК лукавит

Шахтинец Евгений Гордеев разобрался в тонкостях СНиПов и Постановлений, которыми апеллируют чиновники, отказывая в установке индивидуального отопления. Понять все нюансы Евгению Федоровичу пришлось, когда он сам решил оборудовать квартиру индивидуальным котлом. Только ему, со ссылкой на Федеральный закон, было отказано. Но зная все тонкости законодательства, Гордеев пытается доказать свою правоту, апеллируя законами и документами. Имеет на это основания – восемь лет был членом аналогичной межведомственной комиссии на Камчатке.


Меньшинство на ЦО

В 80-квартирном доме, по пр.Ленинского Комсомола 2 «Б» построенном по программе ГУРШа для семей шахтеров ликвидированной шахты им.Артема, который был сдан 31 января 2001 года, 57 квартир отключились от котельной. На каждое заявление и разрешение есть протокол межведомственной комиссии. Только оставшемуся меньшинству – 23 квартирам разрешения не дают и в скором времени им придется платить и «за себя и за того парня». Пока они платят по нормативу: в доме нет общедомового прибора учета. Как только он будет установлен, тем, кто находится на центральном отоплении платить придется за весь теплоноситель, который подается на 80 квартир. Можно представить, какие космические счета жильцы станут получать в отопительный сезон. Хотя уже сейчас переплачивают – без прибора учета - платят за полный октябрь и полный апрель.

- Чиновники почему-то прочли все Постановления, СНиПы на которые ссылаются в своем решении так, как выгодно им, делая акцент на половине предложений в документах. Никто в правоохранительных органах не захотел разобраться и вникнуть в суть вопроса, все просто ссылаются на ответы специалистов депаратмента городского хозяйства, - возмущается Гордеев.


Дом не «созрел»

Евгений Федорович уверен, что многоквартирный дом по указанному адресу отключать от котельной не имели права. Почему? В каждом протоколе МВК есть ссылка на требование выполнения условий СНиПа 2.04.05-91 «Отопление, вентиляция и кондиционирование», действия которого были отменены Письмом Госстрой за несколько месяцев до решения МВК.

- Неужели в администрации города не знали этого или старались на все закрыть глаза? - возмущен Евгений Гордеев, - зачем тогда там правовое управление? Ко времени начала отключения первых квартир действовал уже другой СНиП 41-01-2003. Отопление, вентиляция и кондиционирование», который был введен в действие Постановлением Госстроя 26.06. 2003 №115. Согласно нему для реконструкции системы отопления «Срок службы отопительных приборов, оборудования и трубопроводов должен быть не менее 25 лет для жилых многоквартирных, общественных, административно-бытовых и производственных зданий». Отключиться от центрального отопления жильцы могли лишь после того, как дому исполнилось бы 25 лет. Это значит, что разрешения были выданы без учета требований СНиПа и являются незаконными. Затраты на отопительную систему, заложенные в проекте дома, должны были окупиться, чего никак не могло произойти – дом был новый.


Чьи батареи?

Есть и еще нюансы, согласно которым жильцам не имели права давать разрешения на отключение. Чтобы отключить батареи от центрального отопления нужно разрешение собственников всех квартир, но собраний по этому поводу не проводилось. В администрации в ответах Гордееву ссылаются на то, что радиаторы не являются общедомовым имуществом. Проверим?


Глава 6. Ст.36 ЖК РФ:

«Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции».

Согласно Постановлению 491 «О содержании общего имущества», где в п.6 четко прописано:

«В состав общего имущества включается общедомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей запорной арматуры, коллективных общедомовых приборов учета тепловой энергии, а так же другое оборудование, расположенное на этих сетях». В пояснительном письме того же Минрегионразвития конкретизирован этот момент. «Согласно пункта 6 настоящих Правил и разъяснения, данного Минрегионразвития, «В состав общего имущества входят обогревательные элементы (радиаторы), находящиеся внутри квартиры.

В пункте 8 данного документа сказано, что «разъяснение применения Правил, утвержденных постановлением Правительства №491, дает Министерство регионального развития Российской Федерации». Это означает, что местные власти не имеют право толковать его на свое усмотрение.

Суд отказал

В поисках справедливости Гордеев обратился в городской суд, но и там понимания не нашел. В Определении шахтинского городского суда значится, что Гордеев предоставил все документы, доказывающие незаконность действий администрации по предоставлению разрешений на отключение от системы отопления, но в иске ему было отказано по причине того, что истек трехмесячный срок, отведенный для обжалования решения администрации города. Основание, конечно, железное. Зачем перечитывать все СНиПы, вникать в суть обращения, когда можно найти более веское основание для отказа — пропущенные сроки обжалования.

Конечно, спустя столько лет, никто не вправе заставить индивидуальщиков вернуться к прежней системе, но привести весь дом к единой системе было бы правильным.

Где окончание

Чиновники Департамента городского хозяйства в своих ответах жителям дома пишут, что «отключение от системы центрального отопления вашего дома повлечет за собой нарушение гидравлического режима тепловых сетей и режима работы котельной и вследствие этого ухудшение качества теплоснабжения других потребителей.

Федеральный закон №190 «О теплоснабжении», на который ссылаются чиновники в своих отказах, гласит (статья 14):

Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется Правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения. В тех же Правилах подключения к системам теплоснабжения (п.44) обозначены параметры обогревательных котлов, которые не могут быть использованы для отопления. (значит другие, которые выполняют все условия, могут быть использованы?)

Но чиновники, обрывают фразу и смысл статьи закона резко меняется.


Закон не для всех

В феврале прошлого года на «прямой линии» в «КВУ» исполнительный директор ОАО «Шахтымежрайгаз» Андрей Вовк, отвечая на звонки читателей, дал понять, что вопрос индивидуального отопления в квартирах решить все-таки можно и предлагал обращаться в эту организацию.

Значит все документы можно трактовать в пользу жильцов? Только это не выгодно муниципалитету и монополистам — тепловикам. Не потому ли в Шахтах с теплоснабжением большие проблемы?


Платим больше всех


Шахты — самый дорогой город по стоимости коммунальных услуг не только в Ростовской области. Если сравнивать стоимость гигакалории в разных по географическому положению городах, то в Шахтах, видимо, платят и за себя и за того парня.


Стоимость 1 гкал с 1 июля 2016 года:


Ростов-на-Дону - 1518, 65 руб.

Шахты - 2902, 29

Тюмень - 1318,73

Краснодар - 1916,27

Новосибирск — 1184,39


Объяснения властей о том, что высокий тариф на тепло связан с большой продолжительностью самих инженерных сетей и затратами на доставку и транспортировку тепла никак не успокаивают горожан. Платить больше, чем в Сибири и Тюмени как-то не хочется. И хотя нам упорно твердят, что тарифы утверждаются на уровне области и местная власть не имеет к ним никакого отношения — верится в это с трудом. Кто-то же подает сведения и расчеты?

Может в этом космическом тарифе для шахтинцев сидят все затраты на теплоноситель, включая и те, которые по техническим причинам не получают этот теплоноситель, так как отапливают свои квартиры индивидуально.




Увидели что-то интересное или необычное? Снимите это событие на телефон и поделитесь своей информацией со всем городом! Присылайте сообщения, фото и видео на почту редакции kvu@kvu.su , в наши группы «ВКонтакте», Facebook, «Одноклассники», Instagramm ,а также в WhatsApp по номеру +7 (928) 180-43-04, а также самостоятельно добавить новость на сайт.
Скрыть комментарии (13)
0  
Гость |
Цитата

исполнительный директор ОАО «Шахтымежрайгаз» Андрей Вовк, отвечая на звонки читателей, дал понять, что вопрос индивидуального отопления в квартирах решить все-таки можно и предлагал обращаться в эту организацию.
это в его стиле.... Один монополист, мешает другому монополисту....
Имя Цитировать 0  
0  
Гость |
Дайте тел. Вовка, пожалуйста, и отдела его ОАО, где у специалистов можно узнать, какие документы принести для оформления разрешения на установку инд. отопления.
Имя Цитировать 0  
0  
Рипачева Ольга |
Идите к нему на прием
Имя Цитировать 0  
0  
Гость |
Автору статьи надо ознакомится с документами на утверждение норматива по теплу, прежде чем готовить статьи. Фраза "Хотя уже сейчас переплачивают – без прибора учета - платят за полный октябрь и полный апрель"... мягко "ни ГУ-ГУ" так как годовая величина норматива что в 12 месяцах, что в 7-ми одинаковая и рассчитана исходя из фактической продолжительности отопительного периода за последние 5 лет. То есть если отопительный период начинается 10-15 числа то откуда возьмутся дни с 1-го.???? И другое в ФЗ № 190 написано: - за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения, значит если в схеме дом полностью не отключен от теп.сетей, то и нет правовых оснований. Так понимаю, что на сегодняшний день в схеме дом есть! НЕУВАЖАЕМЫЙ АВТОР готовьтесь ТЩАТЕЛЬНЕЕЕ, тогда будете рупором для народа, а так как вашим выводам нет доверия.БРЕДНИ!!!

Read more: [URL=http://kvu.su/news/zhkkh/shakhtinets_dokazal_chto_administratsiya_nezakonno_otkazyvaet_v_ustanovke_individualnogo_otopleniya_/#ixzz4J6LHN4sy]http://kvu.su/news/zhkkh/shakhtinets_dokazal_chto_administratsiya_nezakonno_otkazyvaet_v_ustanovke_individualnogo_otopleniya_/#ixzz4J6LHN4sy[/URL]
Имя Цитировать 0  
0  
Гость |
Так она и схема на то, чтобы дом отключить, а схему переделать! Что, напугались массового отключения от ваших "золотых" котельных? Тем более, трасы устарели физически, часты порывы. Ничего, все равно пойдет волна.
Имя Цитировать 0  
0  
Гость |
Гость, ты дурак? Если нет в схеме то и отключать не разрешат!!! Сначала дают разрешение на отключение, потом вносят изменения в схему, а потом проводят работы по отключению!!!
Имя Цитировать 0  
0  
Гость |
Гость- Гостю: Культура так и прет.... Видать, сильно задели профессиональную честь...Так и я ж про то - схему МОЖНО переделать, т.е. дом отключить!!! Здоровья вам и хорошего настроения :)
Имя Цитировать 0  
0  
Гость + |
«Гость +» для Гостя (который мало кого уважает), прежде чем называть бреднями статью, развивайте фантазию: дом подключен к котельной, причем через трубу, по трубе подается вода, естественно горячая, то есть за нагрев воды, подачу под давлением до дома, распределение по квартирам в доме, а так же водоотведение жильцы дома должны заплатить денюшку (Причем специалисты когда проектировали дом и котельную рассчитывали все по нормам – давление, объем, температуру и прочее). Допустим в доме 100 квартир, в месяц за предоставление услуги «отопление» котельная с дома берет 100 рублей (т.е. 1квартира – 1 рубль). А теперь наша ситуация – 50 квартир отказались отапливаться от котельной (решили буржуйки поставить) и соответственно перестали платить котельной за предоставляемую услугу «отопление». Но котельная дом как отапливала так и отапливает, греет воду, обслуживает тепловые линии, насосы и как брала с дома 100 рублей так и берет. А кто оплачивает эти 100 рублей? Правильно – оставшиеся 50 квартир (т.е. 1квартира – УЖЕ 2 рубля). Далее смотрим цифры за Гигаколорию в статье и удивляемся: Ростов-на-Дону - 1518, 65 руб. Шахты - 2902, 29- в ДВА РАЗА!!!!!!
А теперь расскажите ГОСТЬ что это не так и вы не поняли про что статья – кому то можно отключиться от котельной (и не платить), но кто то все равно должен за отключившихся заплатить.
Имя Цитировать 0  
0  
Ната |
Тут тоже интересная информация https://bgforum.ru/bg/perehod-otoplenia/
Имя Цитировать 0  
0  
Гость |
О чем спорите? Закон что дышло. И сейчас за 350-400 тр добрые люди оформят все документы на разрешение 2009 годом. Плюс реальные затраты на материалы, монтаж и подключение счетчика. Ищите и обрящете.
Имя Цитировать 0  
0  
Гость |
Цитата
Гость пишет:
О чем спорите? Закон что дышло. И сейчас за 350-400 тр добрые люди оформят все документы на разрешение 2009 годом. Плюс реальные затраты на материалы, монтаж и подключение счетчика. Ищите и обрящете.
Этим негласно занимается контора А.Вовка-всё вам там сделают,только платите ;) Информация 100%.
Имя Цитировать 0  
0  
Гостьекатерина |
Здравствуйте,можно тел.Вовка?
Имя Цитировать 0  
0  
Гостьекатерина |
Здравствуйте можно тел.Вовка
Имя Цитировать 0  
Текст сообщения*
Защита от автоматических сообщений
 

Согласно ст. 57 Закона о СМИ, редакция не несёт ответственности за комментарии. Но предупреждает, что на сайте kvu.su запрещено размещать сообщения, противоречащие российскому законодательству: содержащие оскорбления личного религиозного или национального характера, содержащие ненормативную лексику. Также не допускается размещать ссылки на сторонние интернет-ресурсы и спам. Редакция оставляет за собой право удалять комментарии, нарушающие закон и внутренние правила издания.

Размещая комментарий на сайте, вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных



Последние комментарии



Добавить новость