Как сделать ремонт в квартире за счет управляющей компании

В многоквартирном доме есть общее и личное имущество. За первым следит управляющая организация, за вторым — собственники. Однако общее имущество не всегда находится за пределами квартиры, а его обслуживанием также занимается УК, к тому же бесплатно.

Прежде всего, это касается труб отопления. Зона ответственности коммунальщиков - до первого запорно-регулирующего устройства в квартире. Кроме того, если у батарей нет собственной запорной арматуры, то чинит и меняет их также УК. Однако, если отключающее устройство есть, то замена радиаторов происходит за счет собственника помещения. 
В случае, если в квартире имеется полотенцесушитель и он является ответвлением от общего стояка, то перекрывать или ремонтировать его могут только коммунальщики, собственник может нанести непоправимый вред своему и чужому здоровью и имуществу в случае самостоятельного ремонта.
Трубы и стояки водоснабжения до первого спаянного соединения внутри жилого помещения или до первого запирающего устройства также ремонтируются силами управляющей компании. Все, что находится в квартире далее – зона ответственности собственника. 
Межпанельные швы в панельных домах герметизируют силами УК. Если этого периодически не производить, в доме появятся сквозняки, сырость и черный грибок. 
Жителям последних этажей знакома ситуация, когда из-за повреждения крыши начинает протекать потолок. В этом случае ремонт также делается силами коммунальщиков. 
В некоторых многоквартирных домах проектом предусмотрены козырьки на балконах. В случае их износа производить ремонтные работы должна управляющая компания. 
Все коммуникации до точки присоединения трубопровода к тройнику общего канализационного стояка также являются общедомовым имуществом, поэтому сотрудники УК обязаны устранять течи и засоры системы водоотведения многоквартирного дома.

Автор Надежда Фоломкина