Охлаждаемся правильно: как установить кондиционер, чтобы не нарушить закон

Проекты застройки старого жилого фонда многоквартирных домов не предусматривали установку кондиционеров. Прежде чем браться за монтаж, необходимо пройти несколько ступеней согласования, чтобы в будущем никто не имел претензий.

Разрешение других собственников

Необходимо провести общее собрание собственников и принять общие правила размещения кондиционеров на фасадах.
Дело в том, что согласно статье 289 ГК РФ собственнику квартиры принадлежит доля в праве собственности на общее имущество дома, а, согласно статье 36 ЖК РФ, фасад дома относится к общему имуществу.

Обращение в проектную организацию

Для составления проекта размещения кондиционера. Дело в том, что при установке необходимо соблюдать требования к уровню шума, удалению конденсата, вибрации. 

Далее для получения разрешения на установку кондиционера, нужно обратиться  в департамент по строительству, архитектуре и развитию города, предоставив заявление, копию паспорта гражданина, проект изменения фасадов в 2-х экземплярах, копию протокола общего собрания собственников жилья.

Предоставление проекта

Следующий этап - предоставление в управляющую компанию проекта изменения фасадов с отметкой департамента архитектуры о его согласовании. 

Вся организационная работа выглядит сложной и суматошной, но лишь в том случае проблем с соседями и возможного демонтажа кондиционера можно будет избежать.