Кто ответит за холод в квартирах в Шахтах, рассказал адвокат

 
Соседские войны кажутся уже неотъемлемой частью быта многоквартирных домов. Что делать жителям МКД, в которых нет подвалов, но отсутствует отопление, а доступ к коммуникациям можно получить только вскрыв пол в одной из квартир на первом этаже? Ситуацию разъясняет адвокат. 

В редакцию "КВУ" обратилась читательница с просьбой разъяснить вопрос, связанный с правовыми аспектами. Она проживает в многоквартирном доме, в котором нет подвалов. Её квартира находится на втором этаже. Некоторые жильцы верхних этажей жалуются на то, что в их квартирах отсутствует отопление, но для того, чтобы добраться до коммуникаций и починить отопление, нужно разобрать пол в одной из квартир на первом этаже. Но хозяин этой квартиры сделал дорогостоящий ремонт и не соглашается вскрывать пол, даже если ему за это предлагают компенсацию в 100 тысяч рублей. 

Вот, что рассказывают шахтинка Алла К.:

- В соседнем подъезде нашего многоквартирного дома произошла авария. Отопление перекрыли. Ряд квартир лишились тепла в половине квартиры. У меня в одной комнате отопление было, а в остальной части квартиры нет. Необходимо было получить доступ к трубам через пол квартиры на первом этаже. Однако, хозяин квартиры отказался вскрывать пол и давать доступ к коммуникациям. У него самого в доме АГВ, а на остальных жильцов ему плевать. Сотрудники Управляющей компании и соседи пытались найти компромисс. Соседу даже предложили некоторую сумму компенсации в сто тысяч рублей, но он отказался. Управляющая компания подала в суд. Обращения соседей во все инстанции лишь спускались обратно к руководству управляющей компании. А она суд выиграла. Соседу предписали предоставить доступ к коммуникациям. Но он не стал выполнять решение суда. А власти города  отказали жильцам дома в просьбе сделать АГВ. На протяжении нескольких лет жильцы пострадавших квартир отапливали ледяные комнаты сами, как могли.
Такие ситуации — не единичные случаи. В Шахтах они возникали в доме №60 по улице Маяковского и в доме №29А по улице Садовой. Это центральные улицы города, на которых расположены МКД без подвалов.

Взгляд адвоката

Ситуацию «КВУ» прокомментировал адвокат Дементий Подольский:

- В данной ситуации всё зависит от того, что сказано в решении суда. Только выводы суда будут в данном случае определяющими. Если же решение суда не исполняется ответчиком добровольно, судом выдается исполнительный документ (исполнительный лист), который подается в службу судебных приставов.