В России изменят правила «дачной амнистии»

В Госдуму внесен проект, уточняющий срок вступления закона о «дачной амнистии»  на 1 июня 2022 года, вместо запланированного 1 сентября 2022. Как пояснили авторы предложения, такое решение вызвано непростой экономической ситуацией в стране. Его применение существенно снизит административные препятствия и упростит процедуру оформления прав граждан на недвижимое имущество, в том числе на земельные участки.

Ранее Президент России Владимир Путин подписал закон о продлении «дачной амнистии» , соответствующий документ опубликован на официальном портале правовой информации. Таким образом, упрощенный порядок оформления прав граждан на земельные участки и жилые, садовые дома будет действовать до 1 марта 2031 года. 

Согласно закону, владельцу земельного участка, предоставленного гражданину до вступления в силу Земельного кодекса РФ - до 30 октября 2001 года - не нужно будет обращаться в Росреестр для приобретения права собственности на него. Таким образом, имея на руках документы на землю старого образца о праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования, граждане смогут свободно распоряжаться своими земельными участками: продавать, передавать по наследству и прочее.

Расширится и список объектов, которые подпадают под эти правила. С обновлением дачной амнистии упрощенный порядок будет распространяться не только на земли для садоводства и дачного хозяйства, но и на участки ИЖС или личного подсобного строительства в границах населенных пунктов. 

Учтут и права наследников. Также теперь пожизненное наследуемое владение и право бессрочного пользования земельным участком признаются правом собственности.Новые правила дают возможность воспользоваться амнистией наследникам владельцев подпадающих под нее участков. 

Также закон позволит легализовать жилые дома, построенные до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ - до 14 мая 1998 года - и расположенные в границах населенного пункта на земельных участках, которые находятся в государственной или муниципальной собственности. Отмечается, что для оформления прав на жилой дом и земельный участок под ним гражданину необходимо подать одно заявление в орган местного самоуправления, с приложением документа, подтверждающего факт владения домом.

Кроме того, под «дачную амнистию» попадают различные хозяйственные постройки, которые были возведены на садовых участках либо частных индивидуальных участках: бани, индивидуальные гаражи и другие объекты капитального строительства, для которых не требуется разрешения на строительство.

 Для оформления прав на земельный участок необходимо подать в МФЦ правоустанавливающий или даже правоподтверждающий документ на него. Это может быть свидетельство о праве на землю, договор или какой-либо акт о предоставлении участка в бессрочное пользование или пожизненное наследуемое владение; выписка из похозяйственной книги; договор на право застройки. Также в МФЦ следует подписать заявление о регистрации права собственности и заплатить за регистрацию права госпошлину.

Для оформления прав на хозяйственные постройки, индивидуальные гаражи, бани и другие объекты капитального строительства необходимо пригласить к себе на участок кадастрового инженера, а затем отправится ближайший МФЦ.