Почему банк может отказать в рефинансировании кредита

Кредиты и ипотеки чаще всего берутся на длительный срок, в течение которого может произойти множество изменений,  как в жизни заемщика, так и в политике самого банка. Поэтому возникает необходимость пересмотреть условия выданных займов, либо объединить несколько кредитов в один. Для этого прибегают к процедуре рефинансирования. 
По общему правилу, -рефинансирование или перекредитование — это получение нового кредита для погашения одного или нескольких уже действующих. Такая процедура возможна в любом банке, а не только в том, где взяты кредиты. Ее проходят, потому что условия нового кредита лучше предыдущих: ниже процентная ставка и имеется возможность взять дополнительные средства в случае необходимости. Однако далеко не всем и не всегда банк проводит перекредитование, а отказы приходят без объяснения причин. Но, естественно, это не значит, что их нет.

Самые распространенные причины для отказа в рефинансировании:

• несоответствие требованиям к заемщику по возрасту, стажу, гражданству;
• недостаточный доход;
• высокий показатель долговой нагрузки;
• плохая кредитная история;
• незначительная разница процентных ставок по действующему и новому кредиту;
• просрочки по кредитам, которые планируется рефинансировать;
• повторное рефинансирование одного кредита.

В случае с ипотекой отказ в рефинансировании может придти помимо этих факторов из-за снижения стоимости залога. Недвижимость может подешеветь, а его текущая стоимость перестает покрывать  размер кредита. 
Кроме того, если ранее по кредитам была проведена реструктуризация, либо к ним применялись кредитные каникулы, то банки неохотно берут их на рефинансирование. Также важную роль играют любые штрафы, неоплаченные налоги или долги по ЖКХ – перед подачей заявки на рефинансирование их необходимо закрыть, это повысит шансы на одобрение перекредитования.