Налоги для дачников: правила, льготы и сроки уплаты

Для жителя города собственные 6 соток – это возможность вырваться на природу от пыли и суеты. Но вместе с радостью обладания загородным участком приходят и определенные обязанности, в том числе налоговые. 

Какие налоги платит дачник 

Владельцы дач платят два налога: земельный и имущественный. Срок уплаты обоих – до 1 декабря.
Земельный налог оплачивают собственники участка, а также те, кому он принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения и постоянного бессрочного пользования. Арендатор от уплаты освобождены.
Налог рассчитывается исходя их кадастровой стоимости земли, которую можно узнать по кадастровому номеру или адресу через сайт Росреестра. Ставка может достигать 1,5%/ 

Налог на имущество платят только собственники, на  арендаторов эта обязанность не распространяется. Однако важно понимать, за какие именно постройки придется платить. Так, они должны соответствовать трем критериям:
    • иметь фундамент;
    • быть капитальным строением;
    • быть зарегистрированными в Росреестре.
Это значит, что платить придется не только за дачный домик, но и за гараж или баню, если они официально оформлены. 
Даже, если на участке имеется недостроенный дом, но владелец зарегистрировал его как объект незавершенного строительства, он тоже облагается налогом.
Ставка налога — до 2.5% от кадастровой стоимости объекта. 

Кто освобожден от налогов 

Для ряда категорий граждан предусмотрены льготы. 
По земельному налогу освобождение предоставляется, если участок не превышает 6 соток. Льгота действует для: 
    • пенсионеров и предпенсионеров;
    • героев России и СССР;
    • инвалидов I и II групп;
    • военнослужащих, получивших инвалидность во время боевых действий;
    • ликвидаторов ядерных аварий и радиационных катастроф;
    • супругов военнослужащих, погибших при исполнении;
    • многодетных семей.
Если участок больше 6 соток, налог нужно платить с каждого лишнего квадратного метра. 

По налогу на имущество освобождение предоставляется, если площадь хозпостройки не превышает 50 кв. метров. 
Кроме того, от налога освобождены:
    • герои России и СССР, кавалеры ордена Славы;
    • пенсионеры, предпенсионеры;
    • инвалиды I, II групп, инвалиды с детства, дети-инвалиды;
    • участники ВОВ и СВО;
    • сотрудники ОВД и работники прокуратуры.

Как получить льготу 

Для того, чтобы получить налоговые льготы необходимо обратиться в ФНС по месту жительства с соответствующим заявлением. К нему прилагаются документы, подтверждающие права на льготу. Размер налога пересчитают не только за текущий год, но и за три предыдущих.
Если у вас несколько объектов, вы можете выбрать один из них для применения льготы. Заявление об этом нужно подать до 31 декабря. В противном случае ФНС применит льготу по участку с самым большим налогом.
Если же земля принадлежит нескольким собственникам, то налог платит каждый владелец пропорционально своей доле, а льготу применят только к соответствующей части участка.