Кто обязан убирать в подъезде многоквартирного дома

Места общего пользования в многоквартирном доме – зона ответственности управляющей компании или ТСЖ, в зависимости от формы правления. Однако жильцы часто сталкиваются, что именно в этих местах скапливается грязь, мусор, их не убирают, не ремонтируют. Это не только портит общее впечатление о доме, но и может угрожать здоровью и жизни жильцов. 

Места общего пользования

Что входит в наименование «Места общего пользования» закреплено в Постановлении Правительства №491. Так, к ним относятся:
- подъезды: стены, полы, потолки, лестницы, почтовые ящики;
- лифты и лифтовые шахты;
- чердаки и подвалы; 
- вентиляционные системы;
- крыши;
- придомовая территория: дорожки, газоны, детские и спортивные площадки;
- мусоропроводы и мусорные контейнеры.

Что входит в уборку

Поддержание чистоты общедомового имущества – это не только эстетическое удовлетворение потребностей жильцов, но и поддержание санитарно-эпидемиологического фона в норме. Ведь в мусорных кучах в подъезде могут завестись крысы и тараканы, а на наледи возле подъезда человек может сломать ногу. 
В понятие уборки входит:
- мытье полов;
- протирание перил и стен;
- очистка мусоропровода;
- очистка от снега и льда зимой;
- замена перегоревших лампочек в подъезде.
В квитанции уборка обозначается как общедомовые нужды. Периодичность уборки зависит от договора с управляющей компанией, в ГОСТ Р 56192- 2014 содержатся рекомендации по этому поводу. 

Если не убирают

В случае, если управляющая компания игнорирует свои обязанности, жильцам не нужно бездействовать. Прежде всего, необходимо изучить договор управления домом, ведь все обязанности компании прописаны в этом документе.
Далее необходимо зафиксировать и собрать доказательства - сделать фото и прикрепите к заявлению:
- мусор, пыль, грязь в подъезде;
- сломанные поручни, окна, двери;
- отсутствие освещения.
Далее нужно направить жалобу, составив заявление на имя директора управляющей компании. Жалобу можно отправить по почте заказным письмом с уведомлением на юридический адрес компании либо передать лично в двух экземплярах.
В случае, если управляющая компания продолжает бездействовать, необходимо направить жалобу в Государственную жилищную инспекцию и коллективный иск в суд.

Автор Надежда Фоломкина.