После смерти председателя ТСЖ жителям Шахт начислили долги за капремонт по 30 тысяч рублей

После смерти председателя ТСЖ, жильцам дома начислили долг за капитальный ремонт. Каждый из живущих в доме обязан заплатить около 30 тысяч рублей. Корреспондент «КВУ» разобрался в запутанной ситуации. 

Долги раскидали на всех

В редакцию «КВУ» обратилась Татьяна Харина — жительница многоквартирного дома №148, расположенного по улице Советской. Пенсионерка решилась написать в газету после того, как «КВУ» опубликовала статью о том, что 80-летние пенсионеры освобождаются от платы за капремонт, а пенсионеры, которым исполнилось 70 лет, имеют право на 50%-ную скидку при оплате капитального ремонта. 

- В газете написано о скидках, а нам, пенсионерам, начислили долги за капитальный ремонт — примерно по 30 тысяч рублей, - посетовала Татьяна Харина, - лично мне выставили «долг» на 28 тысяч 657 рублей с мая 2019 года. Моему соседу примерно столько же. Когда я вселялась в квартиру, предыдущий хозяин предоставлял мне справку о том, что никаких задолженностей по коммунальным услугам на квартире нет. Откуда взялась такая колоссальная сумма?

Спор между фондом капремонта и ТСЖ

Оказалось, что раньше дом был в управлении ТСЖ, но председатель его умер. Деньги, которые жители дома перечисляли на капремонт, отправлялись на спецсчёт. Там же они находятся и теперь. Но жителям дома необходимо выбрать нового председателя, чтобы он инициировал перевод этих денег в фонд капитального ремонта, чтобы у жителей не было долгов. 

Комментарий юриста

Теперь дом №148 на улице Советской находится в ведении управляющей компании «Анита». Юрист компании Лариса Кузнецова объяснила, что нужно сделать жильцам дома, чтобы у них не было долгов перед фондом капитального ремонта. 

- У жильцов действительно сложная ситуация, им доначислили деньги за капитальный ремонт. Но связано это со спецсчётом, на котором были деньги этого дома. Их собирало на этот счёт ТСЖ, - пояснила Лариса Кузнецова, - после того, как дом перешёл в управляющую компанию, председатель ТСЖ умер, и никаких действий по переводу этих денежных средств в фонд капитального ремонта не было. 

Наша организация не уполномочена работать с деньгами ТСЖ. Тем более со спецсчётом. Поэтому несколько жителей дома обратились в суд с коллективным иском, в котором они потребовали списать деньги со спецсчёта за долг.

Полезно знать 

Любой из собственников дома может присоединиться к этому коллективному иску к фонду капремонта. Деньги есть. На спецсчёте они лежат. Но банкам нужны соответствующие документы, чтобы сделать переводы. Так как юридически ТСЖ существует, а фактически оно не функционирует. И у него отсутствует председатель. А ведь именно он, как уполномоченное лицо, может делать какие-то распорядительные действия в отношении этих средств.

Просто некому написать элементарно письмо. Можно ведь выбрать нового председателя и ликвидировать это ТСЖ. Сотрудники управляющей компании инициировать такое собрание жильцов не могут.

Новый председатель ТСЖ имеет полное право написать распорядительное письмо, чтобы деньги со спецсчёта перевели в фонд капитального ремонта.