Зачем нужны и как получить техусловия для подключения коммуникаций к дому

Для комфортной жизни недостаточно купить участок и построить дом, необходимо еще и подключиться к сетям коммуникаций, а для этого нужно получить технические условия.

Зачем нужны техусловия

Технические условия - это документ, в котором описаны требования к строению. В нем указаны условия, при которых можно подвести электричество, тепло, воду, газ с учетом возможностей сетевых компаний.
Техусловия разрабатывают поставщики ресурсов. Они опираются на инженерные мощности и потребности будущего объекта. Это касается не только основных коммуникаций, но и радио, интернета, телефона, внешнего освещения участка.
Собственно технические условия нужны для понимания возможности или невозможности подключения к каждому из видов ресурсов. К примеру, участок куплен, дом построен, пора подводить газ, а тут выясняется, что ближайшая газовая труба находится в нескольких километрах. В этом случае подведение газа выльется в неподъемную сумму. Поэтому перед приобретением участка и строительством необходимо выяснить какие именно коммуникации доступны.

По букве закона

Согласно статье 52.1 Градостроительного кодекса РФ, чтобы получить доступ к инженерным сетям, нужно оформить технические условия. Документ выдает поставщик ресурса бесплатно, срок подготовки документов - 7 рабочих дней после подачи заявления. Минимальный срок действия технических условий - 3 года, затем их нужно подавать заново. При этом оплачивать  уже придется самостоятельно.
Непосредственно в документе указывают:

• доступные ресурсы;
• допустимые нагрузки и объем потребления;
• место и способ подключения;
• технические требования к инженерным сетям;
• сроки выполнения работ.

Где получить документ

Водоснабжение и канализация - выдает местный водоканал. В техусловиях указывают:

- точку подключения к системе водоснабжения;
- параметры давления воды;
- требования к водомерному узлу;
- условия сброса сточных вод в канализацию.

Газоснабжение: техусловия на подключение газа выдают газораспределительные организации. Они включают:

- требуемый объем потребления газа;
- давление в газопроводе;
- точку врезки;
- требования к оборудованию и безопасности.

Электроэнергия: техусловия для подключения к сетям получают у энергосбытовой компании, чьи коммуникации находятся к дому ближе всего. Включают:

- доступную мощность;
- точку подключения;
- необходимость установки трансформаторов;
- требования к электрощиту и счетчику.

Когда техусловия не нужны

В некоторых случаях можно обойтись без технических условий:
- в населенном пункте уже есть необходимые сети;
- будут использоваться автономные системы: скважина, септик, генератор;
- коммуникации подключают к частным сетям.

Однако при самовольном подключении нарушителя ждут:
- штраф;
- отключение от коммуникаций;
- возмещение ущерба;
- если ущерб крупный - уголовная ответственностью.