Директор агентства недвижимости «Риэлти» из Шахт назвала пять основных ошибок, из-за которых продавцы квартир и домов теряют сотни тысяч рублей

Продажа квартиры — это не просто выставить объявление. Ошибки с документами, неверная оценка стоимости или слабая реклама могут обернуться потерей сотен тысяч рублей.

Ирина Глухова, директор агентства недвижимости «Риэлти» в городе Шахты, рассказала о самых частых ошибках и дала практичные советы, как подготовить объект, правильно оценить его и избежать юридических и финансовых рисков.

Ошибка 1 — Заниженная цена

Одна из самых распространённых ошибок продавцов — неверная оценка стоимости квартиры или дома. В последствии они теряют от 200 до 500 тысяч рублей.

Как правильно оценить недвижимость:

• Проанализируйте рынок: сравните цены на аналогичные объекты в вашем районе.
• Не завышайте цену — квартира «зависнет» на рынке.
• Не занижайте цену — вы потеряете значительную сумму.

Ошибка 2 — Недостаточная подготовка объекта

Не подготовленный объект продаётся в среднем на 5–10% дешевле. Однако этот процесс не требует больших усилий, а может существенно повысить стоимость.

Что нужно сделать:

• Генеральная уборка объекта недвижимости.
• Косметический ремонт: подклейте оторванный уголок обоев, замените поломанный кран, неработающие или слабые лампочки. Освежите стены: не обязательно менять обои, иногда можно обойтись банкой краски.
• Создайте нейтральный интерьер. Уберите личные вещи, например банки, коробки, пакеты с пакетами, газеты, старую мебель,и т. д.

Эти простые действия могут добавить к цене вашей квартиры сотни тысяч рублей.

Ошибка 3 — Слабая реклама

Многие продавцы ограничиваются одним объявлением на заборе или на одном сайте. Эффективная реклама должна быть комплексной.

Рекомендации:

• Размещайте объявления на всех популярных онлайн-площадках: Avito, Циан, Яндекс Недвижимость.
• Используйте соцсети и мессенджеры для дополнительного охвата.
• Чем шире аудитория, тем выше шанс быстрой и выгодной продажи.

Ошибка 4 — Недостаточная подготовка к переговорам

Продажа недвижимости требует умения вести переговоры. Покупатель может торговаться и несправедливо сбить цену.

Советы:

• Будьте готовы к торгу, но не соглашайтесь на первую цену.
• Все договорённости фиксируйте письменно.
• Используйте задаток или аванс для закрепления намерений.

Ошибка 5 — Юридические ошибки

Юридическая сторона сделки — самая рискованная часть продажи. Ошибки могут привести к срыву сделки и финансовым потерям.

На что обратить внимание:

• Выписка из ЕГРН (подтверждение права собственности и отсутствие ограничений и обременений).
• Согласие супруга или совладельцев.
• Отсутствие задолженности по коммунальным платежам.
• Профессиональная подготовка договора купли-продажи.

Ошибка 6 — Финансовые ловушки

Перед продажей важно учитывать финансовые риски.

Основные ловушки:

• Неправильно составленный договор - риск возврата сделки.
• Получение денег наличными без расписок.
• Задержка сделки из-за отсутствия необходимых справок и выписок.

Если вы хотите продать недвижимость без лишних рисков и с максимальной выгодой — доверьте свой выбор профессионалу.

Агентство недвижимости «Риэлти» помогает продавцу:
- Бесплатный осмотр объекта недвижимости, фотосъёмка и реклама.
- Рекомендации по стоимости объекта недвижимости.
- Правовая экспертиза документов на объект недвижимости.
- Профессиональные переговоры с покупателем.
- Показ объекта недвижимости покупателям.
- Телефонные переговоры (экономия времени и защита от ошибок).
- Юридическое сопровождение.
- Подготовка проектов договоров (предварительных, основных).
- Сопровождение сделок с недвижимостью любой сложности.
- Бесплатные юридические консультации по всем вопросам с недвижимостью.

Хотите купить, продать или обменять жилье выгодно и с уверенностью в завтрашнем дне? Доверьтесь профессионалам! Агентство недвижимости Риэлти в Шахтах – ваша уверенность в сделке №1.

Мы находимся: г. Шахты, ул. Пролетарская, 171
8 (961) 414-90-09
Электронная почта dir-an@rialt.ru

Подробнее с предложениями агентства можно ознакомиться на их сайте или в социальных сетях:
Сайт: https://rialt-info.ru/
Вконтакте: https://vk.ru/rialt
Телеграм: https://t.me/rielty_info

erid: 2SDnjccyyFn ООО "Риэлти" сч. № 39 Реклама.