В Шахтах остаются не расселёнными порядка 250 аварийных домов

После обрушения стены аварийного дома на улице Нариманова в Ростове, редакция "КВУ" решила выяснить сколько домов признаны аварийными в Шахтах и до сих пор не расселены. По данным администрации таких строений - 247.

Проанализировав список, предоставленный администрацией, оказалось, что многие аварийные дома расположены в посёлке Артём, на улицах: Терешковой, Челнокова, Ленинского Комсомола, Мешкова, Сокольнический и нескольких других.

Самый старый дом в городе 1887 года постройки, расположен он в переулке Охотском. Правда, на панорамном виде гугл-карт вместо дома находится пустырь, заросший кустами и захламлённый мусором. Возможно, 137-летний дом остался только на бумаге. Также в городе есть аварийный дом 1905 года - на улице Мировая Коммуна и 1909 года - на улице Успенского.

Самый "молодой", но уже непригодный для жилья дом - 1984 года постройки. Находится он в переулке Кольчугина. Большинство домов, требующих расселения 1950-х годов постройки. Их по состоянию на февраль - 125 штук. По мнению краеведа Александры Зайцевой, в эти годы шла активная застройка города. Поэтому и построено домов было много, и аварийными тоже оказалось много. Ещё одной причиной может быть некачественное строительство - советские люди спешили восстановить жильё после войны, поэтому использовали некачественные материалы, и строения возводили в ускоренном темпе. Возможно, дома дают трещины из-за того, что находятся на шахтных выработках. Когда в шахте шли работы, пустоты фиксировались крепежами. После закрытия, укрепления, как и все материалы стали разрушаться, а грунт проседать. Повело землю на которой стоят дома - фундаменты дали трещины. Эта проблема касается аварийного жилья в посёлках. И банальная причина разрушения домов - отсутствие должного ухода. И это тоже связано с закрытием шахт, считает краевед. Раньше за состоянием дома и ремонтом следили в шахтоуправлении и делали это на совесть. Позже появились управляющие компании и товарищества собственников жилья. 

Статистика аварийных домов по годам постройки:

• 1900-е - 2 дома
• 1910-е - 2 дома
• 1920-е - 27 домов
• 1930-е - 29 домов
• 1940-е - 25 домов
• 1950-е - 125 домов
• 1960-е - 34 дома
• 1970-е - 2 дома
• 1980-е - 1 дом

В 2024 году планируется расселить 18 домов, в которых проживает 131 семья. В это число входят дома, признанные аварийными с 2017 по 2022 год. В 2023 году было расселено почти в три раза больше - 52 строения. Городские власти объяснили, что один аварийный дом может расселяться несколько лет из-за ряда причин:

• собственники квартир своевременно не заключают соглашения об изъятии жилых помещений;
• наличие арестов на квартирах, в  связи с чем заключение соглашения с собственником откладывается до момента снятия им запретов;
• смерть собственника;
• неоформленное наследство;
• нахождение гражданина в местах лишения свободы;
• розыск собственника;
• судебные споры по причине несогласия граждан с размером возмещения или предоставленным жилым помещением;
• ожидание ввода в эксплуатацию строящихся домов.