Люк раздора: жители многоэтажки в Шахтах больше года не могут найти ответственных за люк в подвале их дома

Коммунальные службы в Шахтах уже более года решают, кто отвечает за люк в подвале многоквартирного дома №125 по улице Халтурина. Тем временем жители задыхаются в своих квартирах от жуткой вони.

Редакция «КВУ» уже писала об этой проблеме в марте 2025 года.

Напомним, под пятиэтажным домом в центре города проходит городской коллектор. От него в подвал второго подъезда выходит люк. Через него в подвал и квартиры проникает резкий запах канализации. В 2024 году были также случаи затопления подвала из коллектора. Жители опасаются, что с началом работы расположенной неподалёку гимназии им. А. С. Пушкина нагрузка на коллектор значительно увеличится, и ситуация в доме станет вовсе невыносимой.

Как люк появился под домом

Канализационный люк находился на этом месте ещё до строительства многоэтажки. В 1960 году его засыпали, а пол в подвале зацементировали. Вместо него смонтировали новый люк за пределами дома. В среднем расстояние между канализационными люками по городу составляет от 25 до 35 метров. Расстояние между засыпанным и новым люками — 14 метров, что ещё раз подтверждает: новый был установлен взамен того, который находится в подвале дома.

В середине 80-х годов в доме на Халтурина произошла серьёзная коммунальная авария. Была повреждена теплотрасса, и вода залила подвал многоэтажки. Буквально за ночь вода ушла. Выяснилось, что она просочилась через засыпанный люк в общегородской коллектор. В результате в подвале образовалась яма глубиной около пяти метров. Коммунальщики обложили её кирпичами, засыпали битым кирпичом без какого-либо бетонирования и установили станину с крышкой, тем самым освободив залитый люк.

С того времени жители многоэтажки начали страдать от неприятного запаха и появления нечистот в подвале, когда городской коллектор забивался. В 2024 году ситуация стала нетерпимой. Даже когда выброса нечистот нет и в подвале сухо, по квартирам распространяется вонь. Из-за резкого запаха шахтинцы начали жаловаться на недомогание и головные боли, которые связывают с вдыханием паров нечистот.

Тогда местный житель Александр Титов решил разобраться в ситуации и потребовать от коммунальщиков залить люк в подвале, тем более что ему есть альтернативный за пределами дома. Однако оказалось, что всё не так просто. Уже два года Александр обивает пороги руководства ФШ ГУП РО «УРСВ» (Шахтинский водоканал), администрации города Шахты, правительства Ростовской области, УК ООО «Прогресс», прокуратуры города Шахты и прокуратуры Ростовской области. Он собирает стопки бумаг с ответами от организаций и ведомств, но решение проблемы с места не сдвигается.

Чей же люк?

Интересно, что ответы на запросы шахтинец получает противоречащие друг другу.

Комитет по управлению имуществом администрации г. Шахты дал ответ (копия представлена), в котором отмечено, что канализационные сети по ул. Халтурина, дома №125, относятся к ФШ ГУП РО «УРСВ».

При этом представители Министерства ЖКХ Ростовской области неоднократно заявляют (копия ответа представлена редакции «КВУ»), что по поводу бетонирования подвального люка следует обращаться к управляющей компании «Прогресс», обслуживающей дом, так как городская канализационная линия проходит под территорией дома, а подвальный люк не состоит на балансе у ФШ ГУП РО «УРСВ».

Государственная жилищная инспекция Ростовской области дала ответ (копия имеется в редакции), в котором указано, что управляющая компания ООО «Прогресс» не имеет никакого отношения к этой городской канализационной транзитной линии и не обязана заниматься подвальным люком, так как он отходит от городской канализационной транзитной линии и принадлежит ФШ ГУП РО «УРСВ».

Руководство ФШ ГУП РО «УРСВ» заявляет, что городская канализационная транзитная линия и подвальный люк не находятся у них на балансе.

В июне 2025 года комиссией управляющей компанией «Прогресс» был составлен акт обследования подвального помещения (копия прилагается). В документе указано, что на момент осмотра при входе в подъезд №2 из канализационной системы люка исходит сильный запах.

Этот акт и ответы всех структур Титов передал в городскую прокуратуру.

- В ноябре 2025 года мы получили ответ от городской прокуратуры (копия имеется). В нём указано, что в подвале второго подъезда сухо, течь отсутствует, люки не забиты. Следовательно, нет оснований для прокурорского реагирования, хотя вопрос поднимался по поводу бетонирования именно люка, через стенки которого в квартиры проникает зловонный городской канализационный запах, - рассказал Александр Титов.