Пошаговая инструкция как поменять управляющую компанию

Управляющая компания в многоквартирном доме действует от лица собственников, обслуживая и ремонтируя общее домовое имущество. Однако далеко не всегда жильцы довольны качеством или тарифами предоставляемых услуг, что при водит к логичному желанию сменить УК. 
Между собственниками и УК заключается договор, поэтому беспричинно его расторгнуть без выплат неустоек не выйдет.

Избежать неустоек можно, если:
- предоставляемые услуги плохого качества;
- произошла смена способа управления домом;
- истек срок договора; 
- договор расторгнут по его условиям.

Расторжение договора

1. Провести общее собрание собственников жильцов и голосование за смену УК.. Оно считается состоявшимся, если в собрании приняли участия более 50% жильцов. 
2. В течение пяти дней после общего собрания нужно уведомить о решении собственников текущую УК и жилищную инспекцию. В противном случае решение потеряет силу. 
3. В случае неудовлетворительного качества услуг необходимо предоставить представителю УК доказательства: фото- и видеоматериалы, письменные жалобы и ответы управляющей компании, заключения экспертов и инспекций.
Уведомление составляется в свободной форме с приложением к нему копии протокола общего собрания жильцов. 
4. В жилищную инспекцию нужно предоставить пакет документов: 
- оригинал протокола собрания;
- реестр собственников и реестр уведомления собственников о проведении собрания;
- оригинал бланков голосования;
- реестр граждан, которые проголосовали очно и заочно.

Заключение договора с новой УК

1. Созвать собрание жильцов, для обсуждения новых условий договора, тарифов на предоставляемые услуги и обязательства УК.
2. На основании принятых решений новая компания составляет проект договора для ознакомления, а после всех правок представители жильцов подписывают его. 
3. В течение 30 дней с момента подписания, новый договор необходимо зарегистрировать в Государственной жилищной инспекции. Для этого потребуются: 
- оригинал решения общего собрания собственников жилья;
- реестр собственников;
- реестр уведомления собственников о проведении собрания;
- оригинал бланков голосования по всем ключевым вопросам;
- реестр граждан, которые проголосовали очно и заочно;
- копия подписанного договора с УК.